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Conjunto Comercial/sala - Comercial/Industrial - Ref.: 2626

Pinheiros - São Paulo/SP

Empreendimento Edifício Agave Boutique Offices

Disponível para locação em Pinheiros.

4º andar está disponível e pronto para uso com 779 m²

Locação: a partir de R$ 90,00/m²
Condomínio: R$ 22,50/m²
IPTU: R$ 11,20/m²

Metragem minima para Locação: 390 m² com os valores de: Locação R$ 35.100,00  - Condomínio R$ 8.775,00 e IPTU R$ 4.368,00 por mês. Disponivel 779 m² no 4º piso.

• Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
• 1º andar: 883m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
• 2º andar: 779m² (OCUPADO)
• 3º andar: 779m² (OCUPADO)
• 4º andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!
• 5º andar: 779m² (OCUPADO)
• 6º andar (cobertura): 661m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distinto

• Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
• Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
• Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
• Pé-direito mínimo de 2,60m;
• 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
• Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
• Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
• Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
• Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
• Copa segregada da área de escritórios;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação Predial;
• Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
• Salas para CPD;
• Salas para Segurança;
• Sala para Expedição;
• Depósito para material de limpeza;
• Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
• Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
• Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
• Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

Visitas somente agendadas, com no mínimo 24 horas de antecedência.

Agende sua visita com antecedência e faça um bom negócio

Visitas somente agendadas e acompanhado com o corretor autorizado

Obs: Tratando se de imóvel pronto, os preços poderão sofrer alterações sem aviso prévio, e a unidade poderá não estar mais disponível, Para mais informações  contate-nos.

Horário de atendimento das 9:00 às 18:00 horas.

Contate pelo WhatsApp que retornaremos logo que possível.

Valorize o trabalho de quem levou ao seu conhecimento esse maravilhoso empreendimento.

Atenciosamente

TOFANELLO & CUTRIM
Negócios Imobiliários
Creci: J – 31039

Tem no empreendimento

• Portaria 24hrs